Waarom zijn wij Vastgoedcoaching UK gestart?
Profiteer van onze avonturen en uitgebreide kennis en ervaring.
Wij willen jou door onze (gratis) webinars, trainingen en coaching de snelste weg naar mooie rendementen wijzen. En voorkomen dat jij kostbare fouten maakt.
Ons investeringspad in vastgoed in de UK begon, nadat we los van elkaar, aan een – behoorlijk – duur coachingprogramma hadden deelgenomen. Natuurlijk werd alles zeer rooskleurig voorgesteld en hadden we hoge verwachtingen. Maar in de praktijk bleek alles toch wat anders te liggen. Als non-UK resident investeerder kregen we met best wel wat haken en ogen te maken, zoals:
- Dealsourcers uit het coachnetwerk gaven te rooskleurige cijfers op; de refurbs duurden (veel) langer dan was voorgespiegeld; slechte kwaliteit van refurbs en apparatuur.
- Om te starten heb je geld nodig, OOK bij de no-money-down-strategieën. Misschien andermans geld, maar in ieder geval een startkapitaal.
- De rendementen, die dealsourcers je presenteren, pakken voor non-UK-residents die investeren in de UK lager uit. En bij een grotere portfolio heb je te maken met een hogere belastingdruk.
- Niet voldoende op de hoogte zijn van wet- en regelgeving, waardoor voorgestelde verhuurstrategieën niet konden worden uitgevoerd.
- Te weinig aanbod van deals door grote vraag uit de groep; geen tijd om je due dilligence te doen.
We bleken te weinig kennis te hebben van de regels voor non-UK-residents en we gingen ervan uit dat het werk en de cijfers van de sourcers uit deze groep zonder meer te vertrouwen waren.
You don’t know, what you don’t know
En dàt kan in de papieren lopen. Omdat we niet voor nog meer verrassingen wilden komen te staan, hebben we, onafhankelijk van elkaar, in de UK een zeer diepgaande opleiding in vastgoed gevolgd. Daar hebben we elkaar ook leren kennen.
We zijn verregaand bijgespijkerd op het gebied van wet- en regelgeving, financiering, verzekeringen en due diligence van dealsourcers, aannemers en (verhuur-)makelaars. We hebben ons uitgebreid en diepgaand laten trainen op verschillende vastgoedstrategieën. En daarmee hebben we daar ook een betrouwbaar netwerk opgebouwd. Daarnaast kennen we de secret tricks of the trade, die Nederlandse coaches doorgaans niet kennen. En die kunnen je kosten besparen en rendementen verhogen.
Deze kennis willen we graag met jou delen zodat jij wel goed beslagen ten ijs komt en dus goede besluiten kunt nemen en mooie rendementen kunt maken.
Daarom vertellen wij niet alleen het mooie verhaal, maar het hele verhaal.
Passen wij bij jou?
En nu wil je natuurlijk weten wie die Caroline en Monique nou eigenlijk zijn en of onze normen, waarden en werkwijze wel bij jou aansluiten. Want dat is het belangrijkste om een goede keuze voor jezelf te maken en andersom.
Naast het feit dat we ontzettend enthousiast zijn met betrekking tot wat we doen, zijn we eerlijk, toegankelijk, integer, deskundig, betrouwbaar, serieus, nuchter, degelijk en maatschappelijk betrokken. We gaan altijd voor de win/win/win, tenslotte duurt eerlijk altijd het langst. Verder zijn we wars van hijgerige marketingtechnieken en dikke prijzen. Onze insteek is gewoon down-to-earth.
Kiezen voor ons betekent kiezen voor een goede inhoud, we willen waarde leveren waar JIJ wat aan hebt. Onze klanten onderschrijven dit ook.
Caroline de Waard
Monique Wakelkamp
Onze visie
We zijn ‘no bullshit’ en geloven dat de inhoud van wat we delen, belangrijker is dan een mooie (marketing-)verpakking. We vinden kwaliteit echt veel belangrijker dan kwantiteit.
We kiezen bewust voor kleinschalig in plaats van de grote massa, zodat we voldoende tijd en aandacht hebben voor ieders unieke situatie èn we onze klanten en samenwerkingspartners beschermen door de markt niet te overbelasten. Zo blijven er nog deals beschikbaar voor ieder van ons.
